WERDER BAU Bremen # Bauwerksabdichtung

Bauwerksabdichtung 

Die Bauwerksabdichtung ist entscheidend für den Schutz von Gebäuden vor Feuchtigkeitsschäden. Eine mangelhafte Gebäudegründung kann jedoch die Wirksamkeit der Abdichtung beeinträchtigen und zu schwerwiegenden Problemen führen.

Schadbild und Folgen der Mangelhaften Gebäudegründung

• Fundamente übertragen Lasten des Baukörpers in Baugrund.
• Das betrachtete Gebäude ruht auf flachgegründeten Streifenfundamenten aus Natursteinen.
• Die Gründungstiefe der Fundamente liegt unter der Frostgrenze 
• Zu geringe Gründungstiefe führt zu ungewollten Hebungen und Setzungen des Baukörpers, was Rissbildung verursacht.

Problematik der Natursteinfundamente

• Alterung der Bindemittel im Mörtel und fehlende vertikale sowie horizontale Abdichtung verursachen fortschreitende Verrottung der Materialien.
• Entkalkung des Mörtels durch Salzschäden schwächt zunehmend die Tragfähigkeit der Fundamentkonstruktion.

Sanierungsbedingte Risiken

• Bei geplanter Sanierung und Fußbodenaufbauabsenkung besteht das Risiko, dass die Fundamente unter das Niveau der neuen Bodenfläche abgesenkt werden, was zum seitlichen Ausweichen und Versagen der Fundamente führen könnte.
• Geplante Umbauten und Erhöhung der Eigen- und Nutzlasten erfordern eine nachhaltige Sicherung, Sanierung und möglicherweise Verstärkung der Fundamente.

Sanierungsmöglichkeiten

Stabilisierung der Fundamente

• Die Fundamente müssen verstärkt und gegen weitere Schäden gesichert werden.
• Methoden wie Unterfangungen oder das Einbringen neuer Stützelemente können erforderlich sein, um die Stabilität des Bauwerks zu gewährleisten.

Verbesserung der Bauwerksabdichtung

• Eine umfassende Abdichtung gegen Feuchtigkeit ist notwendig, um weiteren Verfall zu verhindern.
• Dies kann durch die Anwendung von geeigneten Abdichtungsmaterialien und -techniken wie Bitumensperrbahnen, Dichtungsschlämmen oder spezialisierten Abdichtungssystemen erreicht werden.

Bodenabsenkung und Lastmanagement

• Bei der Absenkung des Bodenniveaus ist besondere Vorsicht geboten, um die Integrität der Fundamente nicht zu gefährden.
• Zusätzliche Lasten durch Umbauten erfordern eine sorgfältige Prüfung der Tragfähigkeit und gegebenenfalls die Einführung von Lastverteilungs- und Stützmaßnahmen.

Die Sanierung mangelhafter Gebäudegründungen erfordert eine sorgfältige Planung und Durchführung, um sowohl die strukturelle Integrität des Gebäudes zu bewahren als auch zukünftige Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.

Bei der Sanierung von Gebäudegründungen gibt es verschiedene Methoden, die je nach Situation und Anforderung des Gebäudes angewendet werden können.

Betonvorsatzschale

• Einfachste Methode zur Sanierung von Fundamenten.
• Fundament wird innen- und außenseitig bis zur Gründungssohle freigelegt und mit einer Betonvorsatzschale verstärkt.
• Dient der seitlichen Stabilisierung und zum Schutz vor vertikaler Feuchtigkeit.
• Nachteil: Verändert nicht die Gründungstiefe und bietet keine horizontale Abdichtung.

Unterfangungen

• Erhöhen die Gründungstiefe und ermöglichen das Einbringen einer horizontalen Abdichtung.
• Erfolgt abschnittsweise mit Betoneinbau und Bitumenbahn zwischen altem und neuem Fundament.
• Kann mit Fundamentverbreiterung und Materialaustausch kombiniert werden.
• Aufwendig, aber effektiv zur gleichzeitigen Erreichung mehrerer Sanierungsziele.

Gründungssanierung mittels Pfählen

• Technisch anspruchsvoll und kostenintensiv.
• Einsatz von Bohr- oder Presspfählen zur Stabilisierung des Fundaments und des Baugrunds.
• Effektiv für Fundamentstabilisierung, jedoch wenig effektiv gegen eindringende Feuchtigkeit.

Düsenstrahlverfahren

• Vermörtelung des Bodens unter bzw. neben dem Gründungsbauteil.
• Unter hohem Druck wird Wasser eingespritzt, um den Baugrund aufzulockern, gefolgt von einer Zementsuspension.
• Nach Erhärten des Zements wird der Boden verfestigt.
• Kostenintensiv und für schlecht zugängliche Sanierungsobjekte eventuell nicht geeignet

Die Sanierung unsachgemäß aufgebauter Fußböden im Untergeschoss ist wesentlich, um Feuchteschäden und damit verbundene Probleme zu beheben. 

Die bestehende Fußbodenkonstruktion, die hauptsächlich aus Estrich auf einer leicht kapillarbrechenden Schicht aus Hochofenschlacke besteht, weist mehrere Mängel auf, darunter fehlende Trenn- und Abdichtungsschichten, Feuchteschäden und unzureichende Wärmedämmung. 

Diese Mängel führen zu Schäden wie verrotteten Tragbalken und abgelösten Fliesen.

Bei der Sanierung müssen folgende Schritte berücksichtigt werden:

Abbruch der bestehenden Konstruktion

• Abbruch des aktuellen Fußbodenaufbaus.
• Abtragung des Erdreichs unter der Altkonstruktion zur Beibehaltung der Raumhöhe.

Neuer Fußbodenaufbau

• Muss den Normen für Horizontalabdichtung, Wärmedämmung, Feuchteschutz und Trittschallschutz entsprechen.
• Von unten nach oben diffusionsoffener Aufbau.